包括的かつ詳細な説明（150～250語）
賃貸借契約が満了し、借主が家主の同意を得て引き続き物​​件を占有している場合、その賃貸借契約は任意賃貸借となります。つまり、借主は家主の許可を得て物件を占有しますが、賃貸借期間は固定ではありません。いずれの当事者も、法律で定められた適切な通知をもって賃貸借契約を解除することができます。
A: 1 年ごとの賃貸借（定期賃貸借）は、定められた期限がなく、定期的に家賃が支払われる場合に発生します。
C: 共有所有権は、賃貸借ではなく所有権を指します。
D: 借地借家契約は、借主が家主の同意を得ずにそのままの状態でいる場合に発生します。
家主は交渉中に入居を許可したので、正解は B: 任意借家です。
参照: マサチューセッツ州不動産販売員候補者ハンドブック - リース、MGL c.186 (家主-借家人法)。

包括的かつ詳細な説明（150～250語）
非独占的購入者・代理店契約では、購入者は複数のエージェントと同時に契約を結ぶことができます。購入者は、実際に購入する物件を見つけたエージェントにのみ手数料を支払う義務があります。
これにより、購入者が複数の手数料を支払う義務を負うことがなくなります。
A (独占的代理店代理): 購入者は 1 つのエージェントのみに拘束されますが、自己調達は許可されます。
B: 購入ではなくリースを指します。
D: 独占販売権は買い手ではなく売り手に適用されます。
したがって、正しい契約は C: 非独占的購入者と代理店です。
参考資料: マサチューセッツ州不動産販売員候補者ハンドブック - 代理店および仲介契約。

固定資産とは、不動産に恒久的に取り付けられ、または改造され、不動産の一部となった動産です。裁判所は、固定資産の認定にあたり、MARIAテスト（取り付け方法、改造、関係性、意図、合意）を適用します。
この場合、キャビネットはアルコーブに収まるように特注で製作されたため、建物に独自に調和しています。独立型でありながら、建物の構造に溶け込むことで、まるで固定されたかのように機能しています。
不動産（A）：土地および恒久的に固定されたすべてのもの。これには固定資産も含まれますが、ここではより正確には「固定資産」という用語を使用します。動産（B）：動産であり、住宅に適合していないもの。
付属物（D）：土地に付随する権利と利益（地役権など）。
したがって、最適な説明は C: fixture です。
参考資料: マサチューセッツ州不動産販売員候補者ハンドブック - 不動産所有権、固定資産と所有権
個人財産。

マサチューセッツ州では、譲渡人が不動産に対して有するあらゆる権利を、所有権の保証なしに譲渡するために、譲渡証書（Quitclaim Deed）が一般的に使用されています。譲渡人は、不動産の所有権や所有権の明確性を保証するものではなく、単に有する可能性のあるあらゆる権利を放棄（「放棄」）するだけです。
そのため、所有権譲渡証書は、氏名の訂正、権利放棄、軽微な紛争の解決など、瑕疵の修復や所有権に関する懸念の解消に役立ちます。マサチューセッツ州では、通常の売買取引（他の州では保証証書が好まれる場合もあります）においても所有権譲渡証書を使用するのが一般的ですが、その主な法的機能は依然として保証なしでの譲渡にあります。
他のオプションは間違っています:
A: 単純利子を譲渡することができます。
B: 特別保証証書とは異なり、保証は一切ありません。
D: 録音できます。
参考資料: マサチューセッツ州不動産営業担当者候補者ハンドブック - 所有権の譲渡; MGL章
183（土地の譲渡）

254 CMR 3.10およびマサチューセッツ州のエスクロー規則に基づき、すべての手付金はブローカーに直ちに引き渡され、エスクロー口座に入金されなければなりません。ただし、買主が小切手を保管する旨（例えば、一定期間）を書面で指示した場合、ブローカーはその指示に従わなければなりません。
正しい手続きは、小切手を直ちにブローカーに提出し、購入者に小切手を5日間保管してから入金するよう指示することです。エージェントは小切手を個人的に保管したり、エスクローのタイミングを理由にオファーの提示を拒否したりすることはできません。入金状況に関わらず、すべてのオファーは速やかに提出する必要があります。
参照: 254 CMR 3.10 - 顧客資金の取り扱い、マサチューセッツ州不動産候補者情報速報 - エスクロー規則。