マサチューセッツ州で活動していない営業担当者は、仲介業務（売買、賃貸）を行うための有効な免許を保有していません。そのため、住宅の掲載、物件の内覧、取引の取り扱いを行うことはできません。
しかし、MGL第112条では、非アクティブな免許保有者は、アクティブなブローカーから潜在的なビジネスを紹介したことに対して紹介料を受け取ることができます。これは、非アクティブな免許保有者は、直接ブローカー業務に従事できないにもかかわらず、免許制度に法的に所属しているためです。
他の営業担当者から直接報酬を受け取ることや、活動していないブローカーと提携することは認められません。紹介や手数料の分配は、必ず活動中のブローカーを通じて行う必要があります。
参照: MGL c. 112、87RR、87SS、254 CMR 2.00。

包括的かつ詳細な説明（150～250語）
住宅不動産管理会社は、通常、マーケティング、入居者審査（公正住宅法の遵守範囲内）、賃貸契約の交渉と履行、家賃の徴収、メンテナンスの調整、そしてオーナーへの報告を担当します。選択肢の中で、オーナーと入居予定者間の賃貸契約交渉（D）は、まさに管理会社の役割に当てはまります。選択肢A（給与差し押さえ）は、裁判所命令によってのみ認められる法的救済手段であり、管理会社が雇用主に一方的に請求できるものではありません。選択肢B（構造変更の決定）は管理会社の権限を超えており、設備投資にはオーナーの承認が必要です。選択肢Cは問題があります。
「多様な環境を提供するために入居者を選定する」という試みは、公正住宅法に違反する誘導行為や差別行為につながるリスクがあります。入居者の選定は、中立的かつ一貫した基準（収入、信用、賃貸履歴）に基づいて、一律に適用されなければなりません。マサチューセッツ州の試験内容は、管理者が管理契約の範囲内で行動し、公正住宅法を遵守し、所有者の指示に沿って賃貸借交渉を行う義務を強調しています。したがって、正解はDです。
参考資料: マサチューセッツ州不動産販売員候補者ハンドブック - 不動産管理、公正住宅法の遵守責任。