ライセンスとは、特定の目的（例：スポーツイベントのチケット）のために他人の土地に立ち入り、または使用するための、個人的かつ取り消し可能な特権です。ライセンスは土地に対する権利を生じさせるものではなく、発行者によっていつでも取り消すことができます。
一方、地役権とは、土地に対する占有権ではなく、他人の財産を使用する法的権利（例えば、通行権）を付与するものです。地役権は通常永続的であり、土地に付随して発生するため、土地所有者の意思で簡単に解約することはできません。
マサチューセッツ州法では、この 2 つを区別しています。地役権は通常、書面による許可が必要で、合意、満了、または裁判所の訴訟によってのみ終了できる正式な財産権ですが、ライセンスは非公式で、一時的であり、取り消し可能です。
したがって、正解は A です: ライセンスは発行者によってキャンセルできます。
参考資料: マサチューセッツ州不動産営業担当者候補者ハンドブック - 不動産の利益と権利; MG
L. 約183年。

マサチューセッツ州消費者保護法（MGL c. 93A）は、「あらゆる取引または商取引の遂行における不公正または欺瞞的な行為または慣行」を禁止しています。この法律は、住宅販売を行う仲介業者、営業担当者、建設業者など、商取引に従事する者に適用されます。
ただし、貿易や商取引に従事せずに自分の家を売却する個人の住宅所有者は免除されます。
裁判所は一貫して、第 93A 章は「事業に従事している」個人に適用され、住宅所有者が自身の単独の住宅を売却するなどの完全に私的な非事業取引は対象としないと判断してきました。
したがって、ブローカー、エージェント、さらには建設業者も c. 93A の対象となりますが (10 軒未満の住宅を建設または販売する場合でも)、仲介業者やビジネスの関与なしに販売する個人所有者は免除されます。
参照: MGL c. 93A、§ 1、マサチューセッツ州不動産候補者情報速報 - 消費者保護法。

建築基準法は、公衆の健康と安全を守るために、建築と資材に関する最低基準を定めています。これらの基準は、構造の健全性、電気設備、配管、機械設備、そして防火要件を規定しています。
マサチューセッツ州では、州建築基準（780 CMR）がこれらの慣行を規制しており、地方の建築検査官によって施行されています。建築基準は、建物が安全な建設基準を満たし、危険な状態を防止することを保証します。
ゾーニング条例（A）は土地利用（例：住宅用か商業用か）を規制し、制限的な権利証書条件（B）は権利証書に設定される私的な制限であり、ゾーニング委員会（D）は規制ではなく行政上のものです。したがって、不適切な建設行為から健康と安全を守ることについては、建築基準法のみが直接的に規定しています。
参照: マサチューセッツ州建築基準法 (780 CMR)、マサチューセッツ州不動産販売員候補者ハンドブック - 土地利用規制。

包括的かつ詳細な説明（150～250語）
1988年公正住宅改正法に基づき、家主は、障害のある借主が物件を十分に利用するために必要な場合、自己負担で合理的な改修を行うことを許可しなければなりません。家主は、手すりの設置など、合理的な改修を拒否したり、障害を理由に追加の敷金や手数料を請求したりすることはできません。
ただし、家主は、通常の損耗を除き、退去時に借主に対し物件を元の状態に戻すことを要求することができます。
したがって：
A: 障害を理由に敷金を増額することは違法です。
B: 障害を理由に施設利用料を追加料金で徴収するのは差別です。
D: 穴あけが必要な場合でも、手すりの設置は合理的な変更であるため、入居者は手すりを設置することができます。
C のみが法律に準拠しており、退去時に改造部分（スロープなど）の除去を義務付けています。
参照: 公正住宅改正法 (1988 年)、マサチューセッツ州不動産販売員候補者ハンドブック - 公正住宅とアクセシビリティ。

参考資料: マサチューセッツ州不動産販売員候補者ハンドブック - 数学と手数料。