共有持分では、2人以上の個人が共同で所有権を有し、それぞれが不動産を占有する不可分の権利を有します。共有者の持分は不均等であっても構いませんが、証書に別段の定めがない限り、法律上は所有権は均等であると推定されます。
例えば、3人が共有持分を定めずに共有持分を取得した場合、マサチューセッツ州法では各人が3分の1ずつを所有しているとみなされます。証書は無効にはなりません（A）、端数持分は「投票」によって決定されるものではありません（C）、また、生存者権利が明示的に規定されていない限り、共有持分は共有持分に転換されません（D）。
したがって、正解は B: 推定均等利息です。
参照: マサチューセッツ州不動産販売員候補者ハンドブック - 所有権の形態、MGL c.
184.

マサチューセッツ州法（具体的にはMGL c. 183A）に基づき、コンドミニアムに転換される物件の入居者には、入居中のユニットを優先的に購入できる権利が与えられます。購入の申し出は、一般の住宅に提示される条件と同等か、それよりも有利な条件で行われなければなりません。
これにより、借主は外部の購入者と同等の価格、あるいはより良い条件で物件を購入する機会を確保できます。この保護により、借主は住宅を追われることなく、所有者として住宅に住み続けることができます。
法律では、ユニットを割引（20% または 15% オフなど）で提供しなければならないとは規定されていません。むしろ、条件は他の人が利用できる条件と同等かそれ以上に有利でなければなりません。
参照: MGL c. 183A, 9; マサチューセッツ州不動産候補者情報速報 - テナントの権利。

マサチューセッツ州法（MGL c. 151B, § 4）は、セクション8住宅バウチャーやその他の政府援助などの公的扶助の受給に基づく住宅差別を禁じています。売主が仲介業者に対し、政府援助を受けている購入希望者または賃借者には物件を案内しないよう指示した場合、仲介業者は法的にその要求に従うことはできません。
ブローカーの顧客に対する受託者義務は、公正住宅法違反には適用されません。このような場合、ブローカーは物件の掲載を拒否しなければなりません。なぜなら、掲載を受け入れることは違法な差別的行為に関与することになるためです。委員会またはMCADへの報告は必須ではありません。適切な対応は、違法行為への関与を拒否することだけです。
これは、不動産取引における差別的行為に対してライセンシーが個人的に責任を負うことを定めたマサチューセッツ州不動産ライセンス法および MCAD 施行規則と一致しています。
参照: マサチューセッツ州一般法 c. 151B、マサチューセッツ州公正住宅法、MCAD 公正住宅ガイドライン、254 CMR 3.00。

マサチューセッツ州では、すべての一戸建て住宅、集合住宅、分譲マンションは、売買契約締結前に煙探知器の設置要件を満たす必要があります。マサチューセッツ州法では、住宅物件への煙探知器の設置が義務付けられており、売買契約締結手続きの一環として、地元の消防署から煙探知器の証明書を取得する必要があります。
この証明書は、煙探知器が州および地方自治体の規制に従って適切に設置され、機能していることを保証するものです。この証明書は、不動産の所有権を譲渡する際に必要です。
有線式の煙感知器は場合によっては設置が義務付けられていますが、すべての戸建て住宅に義務付けられているわけではありません。この規則は、集合住宅や特定の年以降に建設された物件にはより厳格に適用されます。正解は、地元の消防署から煙感知器の設置証明書を取得する必要があるということです。
参照: 527 CMR 1.00 - マサチューセッツ州消防法; MGL c. 148、26。

マサチューセッツ州公正住宅法 (MGL c. 151B) は、人種、肌の色、宗教、性別、性的指向、性自認、国籍、家族の状況、障害、および公的扶助の受給に基づく差別を禁止しています。
これには、公的扶助受給者（例：セクション8住宅バウチャー受給者）の保護も含まれます。性犯罪者、学生、喫煙者は、この法律では保護対象とされていません。家主は喫煙を規制したり、学生や犯罪歴に関するポリシーを設けたりすることはできますが、マサチューセッツ州法で特に保護されているカテゴリーである公的扶助の受給に基づいて差別することはできません。
参照: MGL c. 151B、マサチューセッツ州公正住宅ガイドライン。