購入者の代理に関するセクションでは、コースでは一般的な形式を比較します。
* 独占的代理権: 購入者が契約期間中に物件を購入した場合、誰が物件を見つけたかに関係なく、仲介業者に報酬が支払われます。
* 独占代理権: 仲介業者が唯一の仲介人となりますが、購入者は仲介業者を介さずに購入する権利を有し、購入者が自ら物件を取得する場合は手数料を支払う必要はありません。
参考資料: メリーランド州不動産の原則と実践60時間 - 購入者代理契約:
独占権と独占代理店権と公開契約、手数料と自己調達規定。

メリーランド州の公正住宅法（州政府条文、タイトル20、サブタイトル7）は、連邦公正住宅法を拡張し、婚姻状況、性的指向、性自認、収入源といった保護対象カテゴリーを追加しています。つまり、住宅販売業者は、これらの特性に基づいて住宅の売買、賃貸、または融資において差別することはできません。本コースでは、地方自治体（例：ボルチモア市、モンゴメリー郡）では、より広範な保護が適用される場合があることを強調しています。
参照: メリーランド州 60 時間の原則と実践コース - 「メリーランド州の公正な住宅および倫理の要件」モジュール、メリーランド州政府条例 20-701 - 20-705。

Comprehensive and Detailed Explanation From Exact Extract of Maryland 60-Hour Principles and Practices of Real Estate Pre-Licensing Course:
In Maryland, agency exists when a licensee represents a client under a brokerage agreement. If the seller has a written listing agreement with a broker, the seller is the client.
An unrepresented buyer is considered a customer, not a client. The licensee owes customers limited duties-honesty, fair dealing, and disclosure of material facts-but does not owe fiduciary duties such as loyalty, confidentiality, or obedience.
Therefore, in this case, the seller is the only client.

包括的かつ詳細な
詐欺防止法では、不動産の売買や譲渡などの特定の契約は書面で作成し、以下の内容を含めることが義務付けられています。
当事者の名前、
財産の識別、および
重要な契約条件（価格や条件など）。これにより、契約が裁判所で法的に執行可能になります。
参照：
メリーランド州 60 時間不動産ライセンス取得前コースの原則と実践 - 「不動産契約」モジュール メリーランド州の裁判所および司法手続き条項 §5-901 - 詐欺に関する法令 (不動産)。

共有持分は、メリーランド州において結婚した夫婦にのみ認められる特別な所有権形態です。各配偶者に平等かつ分割不可能な権利が付与され、生存者権利も付与されます。つまり、一方の配偶者が死亡した場合、生存配偶者は自動的に全財産を所有することになります。
しかし、夫婦が離婚すると、この所有権形態に不可欠な婚姻関係は消滅します。離婚判決書またはその後の合意で別段の定めがない限り、法律により所有権は自動的に共有持分へと移行します。
参照：
メリーランド州 60 時間不動産免許取得前コースの原則と実践 - 「不動産所有の形態」セクション メリーランド州不動産条項 2-117 - 共有財産、離婚の影響。