所有権調査（所有権調査）とは、所有権の連鎖を確立し、担保権、抵当権、または欠陥を特定し、売り手が市場性のある所有権を譲渡する能力を確認するための公的記録の調査です。
60年以上。権利証明書は調査後に発行されるもので、訂正証書は特定の証書上の誤りを訂正するものであり、限定調査はより短い期間または範囲を対象とします。
参考資料: メリーランド州 60 時間の原則と実践コース - 所有権の移転と不動産取引の締結 (所有権の連鎖、所有権の検索/検査と所有権の報告/確約)。

包括的かつ詳細な
メリーランド州商業職業法第17-322条およびメリーランド州規則集（COMAR）2002年9月11日に基づき、メリーランド州不動産委員会（MREC）は、免許法または委員会の倫理規定に違反した免許保有者に対して懲戒処分を科すことができます。懲戒処分には、正式な戒告、罰金、免許停止、または免許取り消しが含まれます。倫理違反または行政違反については、刑事詐欺を伴わない限り、懲役刑は適用されません。各事案は委員会によって個別に審査されます。

The Better Business Bureau (BBB) accepts complaints related to false, misleading, or deceptive advertising practices and can investigate, mediate, or forward concerns to regulatory agencies.
The Maryland pre-licensing course advises licensees that maintaining truthful and transparent advertising is an ethical and legal requirement under both Maryland Real Estate Commission regulations and the Federal Trade Commission (FTC) rules.
Consumers may also contact the Maryland Real Estate Commission (MREC) for license law violations, but general deceptive ad complaints typically begin with the BBB.
参考資料（メリーランド州情報源）：
- メリーランド州の 60 時間の原則と実践コース、倫理的な広告と消費者保護のセクション。
- COMAR 09.11.02.01 - 広告の倫理基準。
- 連邦取引委員会法、15 USC 45。

メリーランド州法では、売主の代理人として活動する免許保有者は、代理人を持たない買主に以下の情報を提供しなければならないと規定されている。
特定の物件について最初に予定されている対面ミーティングで、「不動産業者が誰を代表するのか理解する」ことを開示します。
その目的は、機密情報や動機に関する情報を話し合う前に、誰が誰を代表しているかを消費者が理解できるようにすることです。
この規則は、ライセンス取得前コースのメリーランド州代理店法モジュールに明確に記載されています。
参考資料（メリーランド州情報源）：
- メリーランド州の 60 時間原則および実践コース、メリーランド州の代理店法セクション。
- ビジネス職業および専門職に関する第 17-530 条から第 17-534 条。
- COMAR 09.11.07.01 - 代理店開示要件。

差し押さえは、借り手が借用書または信託証書の支払いを怠った場合に、貸し手が抵当権を行使して抵当物件を強制的に売却する法的手続きです。
メリーランド州は司法による差し押さえを認めている州であり、貸し手は不動産を売却する前に裁判所に訴訟を起こさなければなりません。
売却による収益は、負債、発生した利息、差し押さえ費用の支払いに使用されます。
この定義については、「住宅ローン債務不履行および差し押さえ救済策」の「資金調達」モジュールで説明されています。
参考資料（メリーランド州情報源）：
- メリーランド州の 60 時間の原則と実践コース、資金調達と差し押さえ手続きのセクション。
- メリーランド州不動産法第 7-105 条以降