包括的かつ詳細な
メリーランド州の免許法およびメリーランド州倫理規定（COMAR 09.11.02.33）に基づき、免許保有者は、顧客の利益を最優先に考慮する場合、他の免許保有者と協力することが求められます。協力には、多くの場合、情報の共有や内覧の調整などが含まれますが、手数料の分配方法を定めた書面による合意がない限り、報酬は発生しません。顧客の利益は、常に協力義務よりも優先されます。

契約が法的に強制力を持つためには、当事者が法的能力を有し、契約の性質と結果を理解していなければなりません。
進行したアルツハイマー病を患っている人は契約能力を欠いているため、契約は最初から無効となります。
契約モジュールでは、無効または無効な契約は、適格な当事者、合法的な目的、考慮点、相互の同意、法的形式など、1 つ以上の重要な要素が欠けているため、法的効力を持たないことを強調しています。
参考資料（メリーランド州情報源）：
- メリーランド州の 60 時間の原則と実践コース、有効な契約の要素のセクション。
- メリーランド州の契約法原則、能力に関する一般的なコモンローの原則。

没収とは、人が遺言書を残さずに死亡し、相続人や債権者が見つからない場合に、政府が財産の所有権を没収する権限です。これは、収用権（正当な補償金を支払って私有財産を公共のために収用する政府の権限）や、収用権に基づく行為である奪取とは異なります。終身財産権とは、個人の生涯を基準とする私有の自由保有権であり、政府の権限ではありません。これらの主要な定義は、「不動産と法律」モジュールで解説されています。
参考文献:
メリーランド州60時間原則と実践コース - 不動産と法律（政府の権限：
警察権、土地収用権、課税、没収など。

Comprehensive and Detailed Explanation From Exact Extract of Maryland 60-Hour Principles and Practices of Real Estate Pre-Licensing Course:
The cost approach to appraisal is based on the principle of substitution, which assumes that a buyer will not pay more for a property than it would cost to purchase a similar site and construct a comparable building with equal utility.
The process involves:
Estimating the value of the land as if vacant,
Estimating the current cost to reproduce or replace the improvements,
Subtracting depreciation (physical, functional, or external), and
Adding the land value to the depreciated improvement cost.Thus, the cost approach measures the cost to acquire the land and construct a reproduction or replacement of the improvements-making option A correct.
Reference:
Maryland 60-Hour Principles and Practices of Real Estate Pre-Licensing Course - "Real Estate Appraisal and Valuation" Module Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) - Cost Approach Overview.

購入者代理契約は、購入者とブローカーの間に代理関係を確立し、購入者の物件の検索と購入を支援するブローカーの義務と報酬を概説します。
この契約は、売主にとってのリスト契約と同じ目的を果たし、クライアントとブローカー間の関係、責任、権限を定義します。
どちらの契約も法的拘束力のある契約であり、メリーランド州不動産委員会 (MREC) 規制で要求される代理権、期間、および代理店開示の条件を含める必要があります。
参照：
メリーランド州 60 時間の不動産ライセンス取得前コースの原則と実践 - 「上場契約と購入者の代理」モジュール メリーランド州ビジネス職業および専門職第 17-532 条 - 代理関係におけるライセンシーの義務。