ライセンシーは、誠実、誠意、そして重要な事実の開示義務を負います。物件のすぐ後ろに計画されている高速道路は、物件の価値と魅力に影響を与える重要な事実であり、購入希望者に開示しなければなりません。売主が不動産業者に重要な事実を隠蔽するよう指示した場合、不動産業者はそのような情報の隠蔽を拒否しなければなりません。売主がどうしても隠蔽を要求した場合、虚偽の表示に加担するのではなく、物件の掲載を辞退または解除するのが適切な対応です。
オプション C は、クライアントに対する約束が矛盾していることを示しています。倫理的および法的に正しいアプローチは、代理の条件として開示を要求することです (オプション D)。
参照資料: メリーランド州の免許取得前カリキュラム - 公正な住宅と倫理、およびメリーランド州の代理店法 (依頼者と顧客に対する義務、重要な事実の開示、虚偽表示と隠蔽の禁止)。

メリーランド州の慣習（免許取得前の研修で教えられている通り）では、譲渡税と登記税は買主と売主の間で50/50で分割するのが慣例となっていますが、これは地域の慣習と交渉次第です。契約当事者は契約書で異なる配分をする場合があり、管轄区域によってはデフォルトの割合が異なります。しかし、試験対策教材では、別途合意がない限り、50/50が標準的な慣習として示されています。
参考資料: メリーランド州 60 時間コース:「不動産取引の締結」(メリーランド州の締結慣習、譲渡税および登記税の配分、契約が慣習に優先する場合があります)。

不実表示とは、免許取得者が広告や広報活動において重要な事実を省略または偽造したり、虚偽、欺瞞的、または誤解を招くような記述を行ったりした場合に発生します。メリーランド州では、不実表示は17-322(a)(1)およびCOMAR 09.11.02.01（広告）に違反する行為です。重要な事実とは、不動産取引における消費者の意思決定に影響を与える可能性のあるあらゆる情報を指します。意図的な不実表示は、詐欺に対する民事責任につながる可能性があります。
参照: メリーランド州 60 時間の原則と実践コース - 「代理店と広告倫理」セクション、メリーランド州ビジネス職業および専門職 17-322(a)(1)、COMAR 09.11.02.01。

所有者（購入者）の権利保険は、決済後に明らかになる保証された権利上の瑕疵（例：未公開の先取特権、過失、または過去の請求）から購入者を保護し、保険限度額まで補償対象の損失を補償します。住宅所有者保険は偶発的リスクをカバーしますが、権利上の瑕疵はカバーしません。先取特権による収益および特別証書（例：
例えば、特別保証など) は、契約締結後の保険適用は提供しません。
参考資料: メリーランド州 60 時間の原則と実践コース - 不動産取引の締結 (権原保険の種類: 貸し手側と所有者側、補償範囲と請求)。

土地利用規制と不動産開発のコースでは、地域開発の主な影響は地域的な範囲に限られ、近隣の交通パターン、学校の収容能力、公共施設、近隣地域の特性、そしてコミュニティの美観（例：区画割り、景観、設計基準）に影響を及ぼすことを解説しています。より広範な地域的または連邦的な影響は、単一の地域プロジェクトによる典型的な、あるいは最も直接的な結果ではありません。
参考資料: メリーランド州 60 時間不動産の原則と実践 - 土地利用規制と不動産開発: 区画分割の影響、近隣地域の特性/美観、公共サービス、地域計画の考慮事項。