引受手数料は、住宅ローン申請の処理と評価における貸し手のサービスに対する料金であるため、オリジネーション手数料と見なされます。オリジネーション手数料には、ローンの作成と引受に関連するすべての手数料が含まれます。
* 鑑定料 (A)、所有権保険料 (C)、および前払い利息料金 (D) は、オリジネーション料金とはみなされません。これらは、サードパーティのサービスまたは前払い利息に関連する個別の料金です。
参考文献:
* TILA-RESPA統合開示規則（TRID）
* CFPB住宅ローン手数料ガイドライン

譲渡証書は、不動産取引において、不動産の所有権または権利を一方から他方に譲渡するために使用される法的文書です。譲渡証書は、不動産の権利に関するいかなる保証または保証もなしに、譲渡者の不動産に対する権利を譲渡します。
* 約束手形（B）は、借り手がローンを返済するという約束を表します。
* 抵当証書（C）は不動産に対する担保権を設定しますが、所有権は譲渡しません。
* 居住証明書（D）は、不動産が居住に関する規制に準拠していることを証明するものであり、所有権の移転には関係しません。
参考文献:
* 不動産譲渡に関する不動産法
* ファニーメイ証書および所有権移転ガイドライン

TILA-RESPA 統合開示 (TRID) 規則では、有効な状況変更 (ローン条件または不動産価値の大幅な変更など) がない限り、貸し手の関連会社 (タイトル会社、鑑定人など) に支払われる手数料は、ローン見積書 (LE) 上で同じままである必要があります。これらの手数料はゼロ トレランス カテゴリに分類され、状況変更により増加が正当化されない限り、LE で開示された金額から増加することはできません。
* 日当利息 (A)、住宅所有者保険 (B)、所有者の所有権保険料 (C) などのその他の費用は、同じゼロ トレランス ルールの対象ではないため、変更される可能性があります。
参考文献:
* TILA-RESPA 統合開示規則 (TRID)、12 CFR §1026.19
* 手数料許容度に関するCFPB TRIDガイドライン

鑑定士独立要件（AIR）に基づき、鑑定士は外部からの影響や強制を受けずに職務を遂行する義務があります。鑑定士に価値の立証を求めることは、正確で信頼できる鑑定を保証する範囲内であるため許容されます。ただし、鑑定士に目標価値を達成するよう圧力をかけること（A）や、不利な評価に対して支払いを差し控えること（B）は許容されません。
* 融資担当者と鑑定人（D）との直接のコミュニケーションは、不当な影響を防ぐために制限または管理される場合があります。
参考文献:
* ドッド・フランク法、評価独立性規則
* CFPB 評価独立性要件

TILA では、金融手数料という用語には、借り手が支払う日割りまたは日当の利息など、借入コストに関連するあらゆる手数料が含まれます。金融手数料には、利息、ポイント、ローン発行手数料など、信用供与の条件として債権者が課すすべての手数料が含まれます。
※売主ポイント（B）は売主が支払うため、金利には含まれません。
* 標準申請料 (C) および書類準備料 (D) は、特に単位取得費用に関連しない限り、通常は除外されます。
参考文献:
* 貸金業法（TILA）、12 CFR §1026.4
* CFPB 金融手数料の定義