グリーン インフラストラクチャと建物のクレジットによる敷地の乱れの最小化のために、乱さずに残しておかなければならない未開発の土地の割合は、プロジェクトの密度によって決まります。高密度のプロジェクトは、土地をより効率的に使用するため、通常、土地のより大きな部分を乱すことが許可されますが、低密度のプロジェクトは、環境への影響を最小限に抑えるために、より多くの未開発の土地を保存する必要があります。LEED は、オープン スペースを保存し、スプロール現象を減らす手段として高密度開発を奨励しており、乱さずに残しておかなければならない土地の割合に直接影響します。
参考文献:
* LEED v4 近隣開発ガイド: このガイドでは、敷地の乱れを最小限に抑えるための要件を詳しく説明し、プロジェクトの密度が、乱れずに残しておかなければならない土地の割合にどのように影響するかを説明しています (USGBC、LEED v4 近隣開発の最新バージョン)。
* 近隣開発のための LEED リファレンス ガイド: プロジェクトの密度に基づいて土地撹乱許容値を変更する根拠を示します (USGBC、近隣開発のための LEED リファレンス ガイド)。

LEED の隣接地として物件が適格かどうかを計算する際、特定の境界を計算から省略することができます。具体的には、公共道路やその他の通行権は、隣接地の計算に寄与する自然または未開発の土地ではなく、インフラストラクチャ要素と見なされるため、省略することができます。これは、自然空間の保護を推進し、これまで未開発だった土地の開発を最小限に抑えながら、既存の都市インフラストラクチャに接続された開発を奨励するという LEED の重点と一致しています。

プロジェクトが LEED 近隣開発認証の資格を得るには、特定の最小プログラム要件 (MPR) を満たす必要があります。これらの MPR の 1 つは、プロジェクトに居住可能な建物が少なくとも 1 つ含まれ、面積が 1,000 エーカー (405 ヘクタール) を超えないことです。この要件により、プロジェクトが近隣開発に適した規模であることが保証され、効果的な管理と持続可能性の原則の遵守が可能になります。
* 最小プログラム要件 (MPR): MPR は、LEED 認証の資格を得るためにプロジェクトが満たさなければならない基本的な基準です。これらの要件は、プロジェクトが認証に必要な基本的な持続可能性と運用のベンチマークを満たすことを保証するように設計されています。
* 居住可能な建物: LEED-ND は、人々が生活し、働き、交流する持続可能なコミュニティの構築に重点を置いているため、少なくとも 1 つの居住可能な建物を含めることが不可欠です。居住可能な建物が存在することで、プロジェクトがコミュニティ内で機能的な目的を果たすことが保証されます。
* プロジェクト規模: プロジェクト規模を 1,000 エーカー (405 ヘクタール) 以下に制限することで、開発が管理可能になり、地域全体にわたって持続可能な慣行を効果的に統合できるようになります。
この制限により、地域の資源やインフラに負担をかけるような過度に大規模な開発も防止されます。
* 近隣開発のための LEED リファレンス ガイドには、居住可能な建物やプロジェクトの規模に関する要件など、認証に必要な最小プログラム要件が詳細に説明されています。
* 詳細なガイダンスについては、USGBC が提供する LEED v4 近隣開発ドキュメントをご覧ください。
詳細な説明:参考資料:追加情報については、USGBC で利用可能なリソースを参照してください。
* 近隣開発のためのLEEDリファレンスガイド
* LEED v4 近隣開発

再生可能エネルギー生産に関連するグリーン インフラストラクチャおよび建物クレジットの場合、風力エネルギーは再生可能エネルギーの適格な供給源です。LEED は、温室効果ガスの排出削減に貢献するクリーンかつ持続可能なエネルギー源として風力エネルギーを認識しています。地中熱ヒート ポンプなどのその他のオプションは、通常、動作に電気やその他のエネルギー源に依存するため、再生可能エネルギー源とは見なされません。都市固形廃棄物や森林バイオマス廃棄物の燃焼によってエネルギーが生成される場合もありますが、LEED の再生可能エネルギー生産クレジットの観点では再生可能エネルギーとして分類されません。

地域優先カテゴリーで最大限のポイントを獲得するには、プロジェクト チームがプロジェクトの所在地で地域優先クレジットとして具体的に指定されているクレジットを選択することが重要です。USGBC は、さまざまな地域固有の環境優先に基づいて地域優先クレジットを特定します。これらのクレジットは地理的な場所によって異なり、地域固有の環境課題に対処します。
したがって、最も正確な方法は、各場所の対象となる地域優先クレジットがリストされている USGBC の Web サイトを直接参照することです。これにより、プロジェクト チームが地域の環境目標に一致する適切なクレジットを追求していることが保証されます。
参考文献:
* LEED v4 近隣開発ガイド: 地域優先クレジットの重要性と、それを特定するために USGBC のリソースを参照する必要性について説明します (USGBC、LEED v4 近隣開発の最新バージョン)。
* USGBC 公式 Web サイト: プロジェクト チームがアクセスできる、さまざまな場所の地域優先クレジットに関する詳細情報を提供します (USGBC、LEED for Neighborhood Development Rating System)。