説明
屋内環境品質クレジット、室内照明、オプション 1. 照明制御に準拠するには、新しいオフィス ビルのテナントは、フロアごとに少なくとも 3 つの照明レベルが必要になります。
これは、クレジットでは、少なくとも 90% の個別占有スペースに、占有者が個々の作業や好みに合わせて照明を調整できる照明コントロールがあることが求められているためです1。また、クレジットでは、すべての共有複数占有スペースに、グループのニーズを満たす調整を可能にする照明コントロールがあることも求められています1。LEED BD+C リファレンス ガイドによると、個別占有スペースは、1 人の人物が占有し、面積が少なくとも 50 平方フィート (4.6 平方メートル) の密閉されたスペースまたはオープン スペースと定義されています1。共有複数占有スペースは、1 人以上が占有し、面積が少なくとも 100 平方フィート (9.3 平方メートル) の密閉されたスペースまたはオープン スペースと定義されています1。
与えられた情報に基づいて、各ワークステーションは個別の占有スペースと見なすことができ、各浴室施設と会議室は共有の複数占有スペースと見なすことができます。したがって、フロアあたりの照明制御装置の数は次のように計算できます。
100 台のワークステーションのうち、90% に照明制御が必要で、これは 90 台のワークステーションに相当します。各ワークステーションには 1 台の照明制御装置が必要なので、ワークステーションの照明制御装置の合計数は 90 台になります。
浴室設備が 2 つある場合、各設備に照明制御装置が 1 台ずつ必要なので、浴室設備の照明制御装置の合計数は 2 台になります。
会議室 1 つにつき照明制御装置が 1 台必要なので、会議室の照明制御装置の合計数は 1 台になります。
フロアあたりの照明制御装置の合計数は 90 + 2 + 1 = 93 になります。
参考資料: 室内照明

バイオリテンションエリアの設置は、敷地の自然な水文学と水収支を再現することで流出量を減らし、水質を改善できる低影響開発 (LID) 実践の一例です。
このアプローチは、開発された敷地からの流出水を少なくとも1年間は保持するように敷地を設計することを要求する、持続可能な敷地クレジット、雨水管理への準拠を維持することに貢献します。
降雨イベントの80パーセンタイル1。参考文献:
* クレジット: 雨水管理 | 米国グリーンビルディング協会
* LEED v4.1でSSc雨水管理を達成

水効率 (WE) クレジット: 冷却塔の水使用を獲得するための最初のステップは、冷却塔または蒸発凝縮器の濃縮サイクルの最大数を特定することです。このステップでは、水質のベースラインを確立し、サイクル数を最大化することで潜在的な節水量を判断し、冷却システムでの水と化学薬品の使用を最小限に抑えることができます。後続のステップでは、化学分析 (D) や代替水源の調査が必要になる場合がありますが、サイクルの設定が最初の要件となります。

グリーン電力またはカーボン オフセットの割合を決定する際のエネルギー消費の基準は、プロジェクトで使用されるエネルギー量であり、キロワット時 (kWh) または英国熱量単位 (Btu) で測定されます。グリーン電力は、太陽光、風力、水力、バイオマス、地熱などの再生可能な資源から生成される電力です。カーボン オフセットは、プロジェクトまたは活動による温室効果ガスの排出を削減または除去し、別の発生源からの排出を補うものです。LEED の建物設計および建設リファレンス ガイド 1 によると、エネルギーおよび大気クレジット、グリーン電力、カーボン オフセットでは、プロジェクトが次の要件を満たす適格なリソースの契約を締結する必要があります。
契約期間は少なくとも5年です。
グリーン電力またはカーボンオフセットは、建物で消費されるエネルギーの量に基づいています。
グリーン電力は Green-e Energy 認定または同等のものです。
カーボン オフセットは、Green-e Climate 認証、Verified Carbon Standard 認証、Gold Standard 認証、または同等の認証を受けています。
参照：
LEED 建築設計・建設リファレンスガイド v4
グリーン電力とカーボンオフセット | 米国グリーンビルディング協会
グリーン電力とカーボンオフセット - LEEDuser
グリーン電力とカーボンオフセット - BD+C 向け LEED v4: 新築 ...

その理由は次のとおりです。
ビルオートメーションシステム (BAS) は、照明、暖房、換気、空調、セキュリティ、火災警報、エネルギー管理など、建物の運用のさまざまな側面を制御および監視するシステムです1。
BAS は、スケジュール、センサー、またはイベントに基づいてデバイスまたは機器の電力消費を調整する機能であるプログラム可能な負荷制御 (PLC) を可能にします2。PLC は、リソースの使用を最適化し、不必要な消費や無駄な消費を回避することで、建物のエネルギー需要とコストを削減するのに役立ちます3。
LEED AP BD+C V4 の需要応答クレジットを取得するには、建物に、電力需要を削減またはシフトすることで電力価格や供給の変化に対応できる需要応答プログラムが備わっている必要があります4。BAS は、市場のシグナルや内部状況に応じてデバイスや機器の電力使用量を調整できる PLC やその他の機能を許可することで、このようなプログラムを実現できます。
したがって、PLC を可能にする BAS をインストールすると、建物のエネルギー需要とコストが削減され、需要応答のためのエネルギーおよび大気クレジットの達成に役立ちます。