説明
LEED BD+C: Multifamily Midrise は、地上 4 階から 8 階建ての住宅に適した評価システムです1。プロジェクトの範囲には延床面積の 60% が含まれるため、延床面積の少なくとも 40% が認証されているという最小プログラム要件を満たしています2。他の評価システムは、異なる建物タイプまたは高さに適用されるため、このプロジェクトには適していません23。
参考文献:
LEED 評価システムの選択ガイダンス | 米国グリーンビルディング協会2
LEED v4: 建物設計 + 建設ガイド - 米国グリーンビルディング協会3 LEED v4 評価システム | USGBC-LI1

居住者調査は、屋内環境の問題を特定し、必要な変更を行うための是正措置計画を準備するために使用できるツールです。居住者調査は、温熱快適性、室内空気質、照明品質、音響品質、居住者管理などの屋内環境品質 (IEQ) 要因に関連して、建物のユーザーから満足度、快適さ、健康、生産性に関するフィードバックを収集するアンケートです。居住者調査は、IEQ 問題の原因と原因、および潜在的な解決策と改善点を特定するのに役立ちます。居住者調査は、IEQc7.2 温熱快適性検証1 などの一部の LEED クレジットにも必要です。このクレジットでは、居住者の 20% 以上が空間の温熱状態に不満を持っている場合に是正措置計画が必要です2。その他のオプションは、居住者の満足度と快適さの測定には関連しないさまざまな種類のツールや測定基準を使用するため、屋内環境の問題を特定して是正措置計画を準備することには直接関係ありません。

プロジェクト境界とは、プロジェクト チームが LEED 要件を実施する権限を持つエリアです。プロジェクトの環境パフォーマンスに影響を与える可能性のある敷地の乱れの限度を定義するために、プロジェクト境界を明確に特定することが重要です。たとえば、敷地の乱れを制限すると、土壌浸食の軽減、自然生息地の保護、水資源の保全に役立ちます。プロジェクト境界は、敷地評価の範囲と一部のクレジットの適用範囲も決定します。参照: LEED v4 BD+C リファレンス ガイド、概要、13 ページ

LEED のエネルギーと大気のクレジットには、建物の負荷、エネルギー パフォーマンス管理、環境品質 (EQ) が含まれます。建物の負荷とは、暖房、冷房、照明、機器などの建物のシステムによって消費されるエネルギーの量を指します。エネルギー パフォーマンス管理には、エネルギー消費を削減し、効率を向上させる戦略が含まれます。環境品質とは、空気の質、温熱的快適性、日光や眺望へのアクセスなど、建物内の状態を指します。参照: LEED グリーン アソシエイト候補者ハンドブック、米国グリーン ビルディング カウンシル リソース