高効率 HVAC (暖房、換気、空調) システムは、標準的なシステムよりも少ないエネルギーで建物の温室効果ガス排出量を直接削減できます。エネルギー生産の大半は化石燃料の燃焼で行われ、温室効果ガスが排出されるため、エネルギー使用量が減れば排出量も減ります。参考: LEED グリーン アソシエイト候補者ハンドブック、米国グリーン ビルディング協会のリソース

説明
占有センサーは、空間内の人の有無を検知し、それに応じて自動的に照明をオンまたはオフにするデバイスです。建物の照明システムに占有センサーを設置することで、プロジェクトは 2 つのメリット、すなわち室内環境品質 (IEQ) の向上とエネルギー消費の削減を実現できます。占有センサーは、個々の空間の照明制御を提供し、居住者が好みやニーズに合わせて照明レベルを調整できるようにすることで、IEQ を向上させることができます。また、占有センサーは、空間が使用されていないときに不要な照明を避けることでエネルギーを節約し、電力需要と温室効果ガスの排出を減らすことができます。参考文献: LEED v4 リファレンス ガイド (建物の設計と建設)、p. 507 1; LEED v4 リファレンス ガイド (建物の運用と保守)、p. 241 1

ブラウンフィールドとは、以前は工業用または商業用に使用されていた土地で、有害物質、汚染物質、または汚染物質によって汚染されている可能性があります12。ブラウンフィールドは環境や健康にリスクをもたらす可能性があり、再開発の前に修復が必要です3。ブラウンフィールドの例には、廃工場、ガソリンスタンド、ドライクリーニング店などがあります。

建物やシステムの全寿命にわたる経済的パフォーマンスを評価および調査するために使用される方法は、ライフサイクルアセスメント (LCA) です。LCA は、原材料の抽出から使用後の廃棄またはリサイクルまで、製品、プロセス、またはサービスのライフサイクル全体にわたる環境側面と潜在的な影響を評価する手法です7。LCA には、製品またはシステムのライフサイクル全体の総所有コストを見積もるライフサイクルコスト (LCC) を組み込むことで、経済的側面も含めることができます8。LCA と LCC を組み合わせることで、初期投資コストと長期運用コストの両方を考慮しながら、建物またはシステムの環境的および経済的パフォーマンスを総合的に評価できます。これにより、環境目的と経済的目的の間のトレードオフと相乗効果、および効率を改善して影響を軽減する機会を特定できます9。参考文献: ライフサイクルアセスメント7; ライフサイクルアセスメント (LCA) とは?8; 建設プロジェクトにおけるライフサイクルコスト: ポルトガルの市営ビルのケーススタディ9