プロジェクトサイトにおいて、機能的かつ装飾的なハードスケープを戦略的に配置することで、敷地内の不浸透面積を削減できます。不浸透面とは、水が地中に浸透しない表面（コンクリートやアスファルトなど）のことです。これらの表面を減らすことで、水の浸透量が増加し、地下水供給の涵養を促進し、浸食や水質汚染につながる雨水流出を軽減することができます。参考資料：
LEEDグリーンアソシエイト候補者ハンドブック、米国グリーンビルディング協会のリソース

大学キャンパス内にある既存のLEED認証取得済み建物は、LEED O+M: EB（既存建物向けLEED O+M認証）の取得資格があります。この評価システムは、改修工事中、またはほとんど工事が行われていない既存の建物に適用されます。エネルギー効率、節水、廃棄物管理、室内環境品質、交通機関、居住者の満足度といった分野における建物の運用・保守業務のパフォーマンスを測定し、改善することに重点を置いています。LEED O+M: EBの資格を得るには、プロジェクトは、合理的な敷地境界を有すること、既存の土地に恒久的に立地していること、認証申請の少なくとも1年前から完全に稼働し、居住者が居住していること、環境法規制を遵守していることなど、一定の最低プログラム要件（MPR）を満たしている必要があります。参考資料：既存の建物および空間のLEED認証6、認証の維持7、LEED v4: 建物運用+保守ガイド4

グリーンビルディングの価値とメリットの一つは、建物居住者の健康増進です。グリーンビルディングとは、設計から建設、運用、そして使用終了に至るまで、建物のライフサイクルのあらゆる段階に環境配慮を組み込むプロセスです。グリーンビルディングは、建物の室内環境品質（IEQ）を向上させることができます。IEQとは、屋内空間における物理的および心理的な状態であり、居住者の健康、快適性、生産性に影響を与えます。グリーンビルディングは、低排出材料の使用、適切な換気の確保、温度と湿度の制御、採光と照明の質の最適化、騒音レベルの低減、そして居住者の健康増進によって、IEQを向上させることができます12。参考文献：LEED v4 グリーンアソシエイト候補者ハンドブック1、LEED v4 BD+Cリファレンスガイド2

持続可能なサイト クレジット: 雨水管理の要件の 1 つは、プロジェクトが LEED プロジェクト境界内でグリーン インフラストラクチャ (GI) と低影響開発 (LID) 技術を使用する必要があることです。
GI と LID は、自然の水文学的プロセスを模倣して雨水流出を発生源で管理する設計手法です。GI と LID 技術には、レイン ガーデン、バイオスウェール、透水性舗装、緑の屋根、雨水タンク、貯水槽、植生緩衝帯などの戦略が含まれます。その他のオプションは、Sustainable Sites Credit: Rainwater Management の要件ではありません。LEED プロジェクト境界内でオープン スペースを最大化することは、Sustainable Sites Credit: Open Space の要件です。75 パーセンタイル降雨イベントの総雨水流出を計算することは、Sustainable Sites Credit: Site Assessment の要件です。90 パーセンタイル降雨イベントを管理するために構造的および非構造的対策の両方を組み合わせて使用することは、Sustainable Sites Credit: Rainwater Management のオプション 1 を満たすためのオプションです。参考文献: LEED Green Associate Candidate Handbook、27 ページ、USGBC、[Sustainable Sites]、4 ～ 5 ページ。

オーナーは、どのレベルのLEED認証を取得するかを決定するための初期評価に参加すべきチームメンバーの一人です。オーナーは、プロジェクトの目標、予算、スケジュール、設計に関する決定権と責任を有する個人または団体です。オーナーの関与は、プロジェクトの持続可能性パフォーマンスに関するビジョンと期待値を設定し、適切なLEED評価システムと認証レベルを選択する上で非常に重要です。LEEDグリーンアソシエイト候補者ハンドブックには、統合プロセスのステップの一つとして「オーナーを含む主要なプロジェクトチームメンバーと予備的なLEED評価を実施する」ことが記載されています[1、12ページ]。参考文献：LEEDグリーンアソシエイト候補者ハンドブック、[統合プロセス | 米国グリーンビルディング協会]