公正住宅法（42 USC § 3604）およびアメリカ障害者法（ADA）（42 US
C: § 12101)、介助動物と感情支援動物は賃貸物件でも許可されなければならない。
「ペット禁止」の建物。
* 介助動物（盲導犬など）や感情支援動物（ESA）は対象外です
連邦法および州法では「ペット」とみなされるため、家主はそれを禁止することはできません。
* 家主は、介助動物や支援動物に対して追加の保証金やペット料金を請求することはできません。
* 障害が明らかでない場合は、入居者は認可を受けた医療提供者からの文書を提出する必要がありますが、介助動物の正式な「連邦登録」は必要ありません。
他の回答が間違っている理由:
* オプション B (追加デポジットの請求): 介助動物は「ペット」ではないため、公正住宅法では違法となります。
* オプション C (ペット禁止ルール): ペット禁止ポリシーは介助動物には適用されません。
* オプション D (連邦登録介助動物): 介助動物に関する連邦登録は存在しないため、これは有効な要件ではありません。

不動産免許保有者は、物件の広告、内覧、または提供を行う前に、物件所有者から書面による許可を得なければなりません。これは、免許保有者が物件を代表する権利を有することを保証するための法的要件です。
* 49 Pa. Code § 35.331 (一般的な書面による契約) では、不動産免許保有者は、広告や物件の案内などの不動産サービスを実行する前に、物件所有者と書面による契約を締結しなければならないと規定されています。
* 49 Pa. Code § 35.332 (独占上場契約) では、独占契約は書面で作成し、所有者とブローカーの両者が署名する必要があることがさらに明確にされています。
* 所有者の書面による同意がない場合、ライセンシーはペンシルバニア州不動産委員会から罰金または懲戒処分を受ける可能性があります。
他の回答が間違っている理由:
* オプション A (予備評価): ライセンシーは、認定評価者でない限り、評価を実施する必要はありません。
* オプション C (顧客リスト): 物件を掲載または広告する前に過去の取引履歴を提供する必要はありません。
* オプション D (比較市場分析 - CMA): CMA は価格設定に役立ちますが、物件の広告や内覧の前に必須ではありません。
参照：
49 ペンシルバニア州法典 § 35.331- 書面による合意一般
49 ペンシルベニア州法 § 35.332- 独占上場契約

ペンシルベニア州法典49条35.291項（犯罪および懲戒処分の報告）に基づき、不動産免許保有者は、非倫理的行為、詐欺、または能力不足により懲戒処分を受ける可能性があります。挙げられている理由の一つに、常習的な酩酊状態または薬物中毒があります。これは、免許保有者が不動産業務を適切に遂行する能力を阻害するからです。
* 重罪の有罪判決（オプション D - 誤り）は自動的に懲戒処分の対象にはなりませんが、委員会によって審査されます。
* 税金の未払い (オプション C - 不正解) は連邦政府の問題であり、ライセンス違反ではありません。
* 自動車保険（オプション A - 不正解）は不動産免許とは無関係です。
参照：
49 ペンシルベニア州法 § 35.291- 犯罪および懲戒処分の報告

49 ペンシルバニア州法典 § 35.285 (不動産関係の開示) に基づき、自身の不動産を販売するライセンシーは、すべての広告およびコミュニケーションにおいて、自分が不動産ライセンシーであることを開示する必要があります。
* 売り手が専門的な不動産の専​​門知識を持っていることを潜在的な買い手に知らせるために、開示は明確かつ目立つ方法で行われなければなりません。
* この規則は、不動産取引における詐欺行為を防止し、公正な取引を保証します。
他の回答が間違っている理由:
* オプション A (会社に物件を登録): ライセンシーは、自分の物件を会社に登録する必要はありません。
* オプション C (ブローカーに手数料を提供):他のブローカーに報酬を提供する必要はありません。
* オプション D (有効なライセンスを保有): ライセンス保有者は、ライセンスが無効であっても自分の不動産を販売できますが、ライセンスのステータスを公開する必要があります。

1951 年ペンシルベニア州家主借主法 (68 PS § 250.512) に基づき、家主は賃貸借終了後 30 日以内に借主の保証金を返還するか、控除額について書面で説明する必要があります。
* 家主が敷金の一部を差し押さえる場合、損害額と差し引かれた金額を明記した明細を提出しなければなりません。
* 家主が30日以内に保証金を返還しない、または明細リストを提供しない場合は、保証金の一部を保持する権利を失い、法的罰則の対象となる場合があります。
* 入居者は保証金または通知を受け取るための転送先住所を提供する必要があります。
他の回答が間違っている理由:
* オプション A (5 日間): ペンシルベニア州の法律では 5 日間の要件はありません。
* オプション C (60 日): 家主は 60 日ではなく 30 日以内に行動する必要があります。
* オプション D (検査後直ちに): 検査が行われる場合がありますが、法律により家主に控除を確定し資金を返還するまでに最大 30 日間の猶予が与えられます。